借り換え住宅ローンや変動金利の住宅ローン - あなたのためにそれでは何ですか？

あなたの借り換え住宅ローンが再び担保としてSubjectプロパティを使用して、新しいローンです。あなたが別の状態への移転の可能性を見てきましたしかし、もしどのような子はすぐに大学に行っているので？あなたのオプションは何ですか？

変動金利の住宅ローンを選ぶ

数年後に移転の可能性が高い見通しで、あなたの借り換え住宅ローンのために変動金利ローン（ARM）用のオプションは、スマートです。率が上向きにスイングを取る前に、あなたの家での滞在の最後の3つまたは​​4年間は、あなたの新しいローンの低金利を支払うことになります。

一般に、人々は予測不能なので、市場の彼らの借り換え住宅ローンのARMから敬遠。しかし、ここでは、ARMから得られます利点は次のとおりです。

1。最初の数年間の低金利。
2。将来のために計画する時間。

3。低い毎月の支払いのため、より多くのキャッシュフロー。

4。率が落ちるとき、あなたは低金利を得ることが保証され借り換えの会社にする必要はありません。

あなたは、ARMのために行く前に、しかし、あなたは1つだけ非常に重要な質問に答える必要があります：あなたは、レートが上昇する場合にはローンを払って継続する余裕がありますか？答えがイエスであれば、すべての手段によって、それのために行く。

あなたが知る必要がある何

時間の経過とともに、ARMの変更に関するお借り換え住宅ローンの金利。第一金利は固定金利のローンに匹敵する市場の標準以下に設定されています。固定金利の住宅ローンとは異なり、ARM率が上昇し、あなたのローン契約に応じて3年または7年を超えて、金利は固定金利の住宅ローンを上回る。

これは数年のために家にとどまることを計画している人にとって魅力的である理由です。時間によってあなたの借り換え住宅ローンの上昇の関心は、あなたの貸し手でそれを仕事とあなたの住宅ローンを払ってオフを確認した後あなたの家を販売することができます。

あなたの家を売って、あなたの推定費用を計算します。あなたの家の時価から住宅ローンの支払いを控除し、クロージング時にあなたのために収益の推定値に到達するために、残りの残高から売却する費用を減算します。

ここであなたの家を売却するつもりだ時に発生する費用のリストは、次のとおりです。

1。不動産屋の手数料。
2。広告宣伝費は自分で販売している場合。

3。閉鎖のための弁護士は、手数料は、独自に販売している場合。

4。トランザクションのための消費税。

5。住宅所有者協会手数料および固定資産税及びその他の報酬。

6。検査と調査。

結局のところ、クロージング時にあなたに支払われる金額は、新しい家の支払いに有効にする必要があります。されていない場合は、その後、新規融資を追求する必要があります。あなたの家を売却する前に、別のローンのために事前承認を得るべきである理由はここにあります。ブロックの準備ができて家はあなたが必要となり新たな借り換え住宅ローンの金額を計算することが容易になります。...